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最具有戏剧性的，当然还是项目区位的戏剧性变化，随着北京副中心落定通州，中国院子从郊区房变身为城中豪宅。项目货值从最初的5亿元涨到了150亿元。中国院子的逆袭，具有不可复制的时代因素，但后来的丽春湖院子的成功，让黄其森坚定了以高溢价“院子系”为主线的信心。根据克而瑞统计显示，2017年，北京丽春湖院子以55.3亿网签额，成为2017年度中国别墅市场、北京别墅市场和北京商品住宅市场“三冠王”。